Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Договор безвозмездного пользования компьютерным оборудованием > Как > Блухгалтерский учет аренды федерального имущества на праве хозяйственного ведения

Блухгалтерский учет аренды федерального имущества на праве хозяйственного ведения

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Законодательство не предусматривает оснований для списания признания расходами текущего года капитальных вложений в работы по достройке, реконструкции, в том числе с элементами реставрации, техническому перевооружению по достройке, реконструкции, модернизации, дооборудованию объектов нефинансовых активов. При наличии добровольного отказа МУП от закрепленного за ним имущества сетей уличного освещения и согласия на изъятие имущества собственником, Администрация может произвести изъятие указанного имущества из хозяйственного ведения. Включив изъятое имущество в состав муниципальной казны, Администрация сможет увеличить его стоимость на сумму произведенных капитальных вложений по его реконструкции.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Аренда государственного и муниципального имущества - порядок исчисления НДС

Незаменимый помощник по недвижимости. Рубрика вопрос - ответ, связанные с недвижимостью. Сдача помещения в аренду не основная деятельность ГУП "Б". Договор аренды заключен с согласия собственника имущества, арендодателем является ГУП "Б".

Какими бухгалтерскими проводками следует отражать получение дохода от аренды и расходы по содержанию арендуемого помещения? Следует ли включать коммунальные услуги в арендную плату и выписывать счет-фактуру с учетом коммунальных платежей? В соответствии с п. Имущество государственного унитарного предприятия находится в государственной собственности и принадлежит этому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Согласно ст. На основании п. При этом согласно ст.

То есть, договор аренды недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении ГУП, заключается непосредственно самим унитарным предприятием и арендатором. При заключении такого договора аренды арендные платежи уплачиваются непосредственно арендодателю - государственному унитарному предприятию смотрите, например, письма Минфина России от При этом необходимо отметить, что особенности уплаты НДС, установленные п.

Поэтому в таких случаях у предприятия-арендатора не возникает обязанностей налогового агента по НДС, НДС исчисляется и уплачивается в бюджет непосредственно организациями, оказывающими услуги по предоставлению такого имущества в аренду в общеустановленном порядке. Москве от В бухгалтерском учете ГУП отражается полная сумма выручки от сдачи имущества в аренду, а также вся сумма расходов, связанных с этой деятельностью.

Согласно п. При этом доходы от сдачи имущества в аренду и расходы по его содержанию в бухгалтерском учете ГУП отражаются следующими проводками:. Дебет 76 Кредит "Прочие доходы" - отражена сумма дохода от сдачи имущества в аренду;.

Дебет "Прочие расходы" Кредит 02 - начислена амортизация по сданному в аренду имуществу;. Дебет "Прочие расходы" Кредит 60 - отражена задолженность перед поставщиками по расходам, связанным с содержанием имущества;.

Дебет 19 Кредит 60 - отражен НДС по расходам на содержание имущества, предъявленный поставщиками;. По вопросу вычета НДС и включения коммунальных платежей в состав арендной платы необходимо отметить следующее. Вычетам подлежат суммы НДС, предъявленные налогоплательщику и уплаченные им при приобретении товаров работ, услуг на территории РФ, в отношении товаров работ, услуг , приобретаемых для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения в соответствии с главой 21 НК РФ.

При этом согласно п. В своих разъяснениях, касающихся порядка исчисления НДС в отношении сумм, перевыставляемых арендатору арендодателем в порядке компенсации расходов, связанных с содержанием сданного в аренду помещения по коммунальным услугам, услугам связи, а также услугам по охране и уборке таких помещений , контролирующие органы неоднократно указывали, что счета-фактуры арендодателями по таким расходам не выставляются, поскольку реализация данных услуг арендодателем не производится смотрите, например, письма Минфина России от Как следует из разъяснений, получаемые компенсационные выплаты не увеличивают у арендодателя налоговую базу по НДС, поскольку относить такие компенсационные выплаты к реализации товаров работ, услуг для целей исчисления НДС нет оснований.

Следовательно, с целью компенсации таких расходов арендодателем в адрес арендатора выставляются счета а не счета-фактуры без выделения сумм налога. Суммы НДС, уплаченные поставщикам коммунальных услуг, в части расходов по сдаваемому в аренду помещению арендодатель не может принять к вычету, так как "входной" налог по коммунальным услугам ему компенсирует арендатор.

Арендатор также не вправе воспользоваться вычетом по НДС при компенсации затрат арендодателя по коммунальным и иным услугам, которые не включены в арендную плату, поскольку счета-фактуры по таким расходам, не являющимся объектом налогообложения у арендодателя, у него отсутствуют, а следовательно такие вычеты противоречат требованиям п.

Способ решения проблемы вычета по НДС в данной ситуации был предложен Минфином России в письме от В этом случае все поступления от арендатора как основная, так и дополнительная части арендной платы будут квалифицироваться как доходы от реализации услуг по сдаче в аренду помещений. И компенсация по оплате счетов коммунальных служб произойдет через сумму арендных платежей. Существует два варианта учета коммунальных платежей в арендной плате - в качестве фиксированной и переменной составляющих.

Фиксированная составляющая арендной платы, как правило, бывает невыгодна арендодателю, так как цены на коммунальные услуги постоянно растут, а менять размер арендной платы согласно п. При переменной составляющей в составе арендной платы цена аренды складывается из фиксированной части собственно арендной платы и из переменной части, включающей плату за коммунальные услуги.

Это условие, а также механизм расчета арендной платы должны быть указаны в договоре аренды. Окончательный размер арендной платы будет каждый месяц определяться расчетным путем, расшифровка составляющих может указываться в счетах и счетах-фактурах, направляемых арендатору.

Счет-фактура выставляется арендодателем в обычном порядке на общую сумму арендной платы, регистрируется арендатором в книге покупок, и НДС принимается к вычету на общих основаниях. При этом арендодатель принимает к вычету суммы налога, предъявленные поставщиками коммунальных и иных услуг, в полном объеме, а арендатор вправе принять к вычету НДС, предъявленный арендодателем, со всей суммы арендной платы включая и ее дополнительную часть, эквивалентную сумме коммунальных и иных платежей.

В этом случае стоимость коммунальных услуг может изменяться каждый месяц в зависимости от изменения тарифов или величины потребляемых услуг. Бухгалтерский учет доходов от сдачи имущества в аренду и расходов по его содержанию при установлении арендной платы, состоящей из основной части и дополнительной части, эквивалентной сумме коммунальных платежей, будет аналогичен приведенному в первой части ответа. Соловьева, Т. Кулаевская, "Аудиторские ведомости", N 4, апрель г.

Дубовая, "Практическая бухгалтерия", N 11, ноябрь г. Комментарии к документам для бухгалтера", N 22, ноябрь г. Предприятие находится на общей системе налогообложения. Каков порядок бухгалтерского и налогового учета арендной платы за сдачу в аренду госимущества? Может ли арендодатель выставлять арендатору такие счета-фактуры, как это должно быть обусловлено в договоре и следует ли арендатору включать эти расходы себе в затраты? Арендатор компенсирует арендодателю помимо платы за пользование помещением стоимость услуг телефонной связи.

Договор на поставку услуг телефонной связи заключен с арендодателем, услуги связи оплачиваются арендодателем. Арендодатель выставляет арендатору счет-фактуру на компенсацию затрат за услуги телефонной связи и регистрирует его в книге продаж. Как правильно оформить взаимоотношения с арендатором, чтобы возмещать затраты по услугам связи?

В прежнем договоре не были выделены отдельной строкой коммунальные платежи. В новом - появилась фраза: "Арендная плата устанавливается на договорной основе и состоит из фиксированной ставки и переменной части.

Эта часть компенсирует фактические затраты арендодателя за истекший период. Месячная фиксированная ставка составляет N руб. Законен ли такой вариант установления арендной платы и имеем ли мы право принять к вычету НДС? Каков порядок уплаты НДС арендатором?

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг. Для получения подробной информации об услуге обратитесь к обслуживающему Вас менеджеру. Copyright Help-Realty. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна! Жилищная энциклопедия. Вопросы по недвижимости. Жильщное право:. Коммунальное хозяйство:. Земельное право:. Статьи и комментарии. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности г.

Политика конфиденциальности. Поиск по сайту:. Возможно эта информация вам будет интересна:. При этом доходы от сдачи имущества в аренду и расходы по его содержанию в бухгалтерском учете ГУП отражаются следующими проводками: Дебет 76 Кредит "Прочие доходы" - отражена сумма дохода от сдачи имущества в аренду; Дебет "Прочие расходы" Кредит 68 "Расчеты по НДС" - отражен НДС с суммы арендной платы; Дебет "Прочие расходы" Кредит 02 - начислена амортизация по сданному в аренду имуществу; Дебет "Прочие расходы" Кредит 60 - отражена задолженность перед поставщиками по расходам, связанным с содержанием имущества; Дебет 19 Кредит 60 - отражен НДС по расходам на содержание имущества, предъявленный поставщиками; Дебет 68 "Расчеты по НДС" Кредит 19 - НДС принят к вычету.

Блухгалтерский учет аренды федерального имущества на праве хозяйственного ведения

Передача в аренду государственного имущества унитарным предприятием, владеющим этим имуществом на праве хозяйственного ведения. Статьей 17 Федерального закона от Закон об унитарных предприятиях обязывает государственное или муниципальное предприятие перечислять в соответствующий бюджет часть прибыли, остающейся в его распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей.

Силовикам хотят предоставить доступ к медицинским данным россиян о противопоказаниях к владению оружием Телефоны Huawei по-прежнему продаются в Китае как горячие пирожки, но запрет приложений Google вредит продажам за рубежом Доллару предписали сокращение Google планирует запустить проект Cache уже в году Американцы накопили долгов на рекордные 14 триллионов долларов. Доллару предписали сокращение Google планирует запустить проект Cache уже в году Новая Motorola Razr стоит 1 долларов, но, боже мой, как же я ее хочу! Главное Документы Эксперты.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Главное Документы Эксперты. Нередко имущество, принадлежащее унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения, сдают в аренду. Причем в качестве арендодателя выступает иногда само унитарное предприятие, чаще - публично-правовое образование - собственник имущества при этом предприятию отводят роль так называемого балансодержателя. То есть на практике заключаются как двух-, так и трехсторонние договоры.

Вправе ли арендодатель придавать статус налогового агента своему арендатору?

Силовикам хотят предоставить доступ к медицинским данным россиян о противопоказаниях к владению оружием Телефоны Huawei по-прежнему продаются в Китае как горячие пирожки, но запрет приложений Google вредит продажам за рубежом Доллару предписали сокращение Google планирует запустить проект Cache уже в году Американцы накопили долгов на рекордные 14 триллионов долларов. Доллару предписали сокращение Google планирует запустить проект Cache уже в году Новая Motorola Razr стоит 1 долларов, но, боже мой, как же я ее хочу! Главное Документы Эксперты. Нередко имущество, принадлежащее унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения, сдают в аренду. Причем в качестве арендодателя выступает иногда само унитарное предприятие, чаще - публично-правовое образование - собственник имущества при этом предприятию отводят роль так называемого балансодержателя. То есть на практике заключаются как двух-, так и трехсторонние договоры. Интересно, правомерно ли с точки зрения гражданского законодательства заключение трехстороннего договора? Может ли суд признать недействительными требования местных властей о перечислении арендной платы в полном размере в бюджет? Кто должен уплачивать в бюджет НДС, исчисленный с арендных платежей? Должно ли унитарное предприятие учитывать их при определении налоговой базы по налогу на прибыль, в частности, когда денежные средства поступают в бюджет, минуя его?

Главная Карта сайта. Ru En. Интерэкспертиза аудиторско-консалтинговая служба. В данной статье анализируется правоприменительная практика ст. Налоговым кодексом РФ в п.

Передача в аренду государственного имущества унитарным предприятием, владеющим этим имуществом на праве хозяйственного ведения. Статьей 17 Федерального закона от Закон об унитарных предприятиях обязывает государственное или муниципальное предприятие перечислять в соответствующий бюджет часть прибыли, остающейся в его распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей.

В данной статье анализируется правоприменительная практика ст. Налоговым кодексом РФ в п. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества.

Жадан, ведущий консультант Консалтинговой группы "Руна" 1. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы этого имущества, которые обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога. Согласно этой норме НК РФ арендодателем по договору должен был бы выступать соответствующий орган власти или местного самоуправления.

Незаменимый помощник по недвижимости. Рубрика вопрос - ответ, связанные с недвижимостью. Сдача помещения в аренду не основная деятельность ГУП "Б". Договор аренды заключен с согласия собственника имущества, арендодателем является ГУП "Б". Какими бухгалтерскими проводками следует отражать получение дохода от аренды и расходы по содержанию арендуемого помещения?

.

имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения либо периодом для целей бухгалтерского учета.

.

.

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментариев: 1
  1. perruphosfi1989

    Блухгалтерский учет аренды федерального имущества на праве .. на праве хозяйственного ведения и. на бухгалтерском учете операции по сдаче в.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.