Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Несовершеннолетний ребенок наниматель

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Я являюсь квартиросъемщиком муниципальное жилье , девушка брата беременна, хочет прописать зарегистрировать по месту жительства ребенка ко мне, у самой есть прописка в этом же доме. Жилищное условия обеих квартир одинаковые, количество прописанных в обоих квартирах равное, но у меня прописан мой ребенок, который является инвалидом. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Жилищные права несовершеннолетних

С вами юрист по жилищному праву Евгений Волков. Сегодня поговорим про прекращение у несовершеннолетнего ребенка права пользования жилым помещением. Говоря о прекращении у несовершеннолетнего ребенка права пользования жилым помещением, вам нужно понимать, что жилищные права ребенка всегда производны от жилищных прав его родителей. Ребенок приобретает право пользования тем жилым помещением, в котором проживают его родители или один из родителей.

Регистрация ребенка по месту жительства также производится в помещении, в котором зарегистрирован один из родителей. Вследствие этого ребенок может быть вселен и зарегистрирован по месту жительства в муниципальной квартире, где нанимателем членом семьи нанимателя является один из его родителей без согласия других проживающих.

Если квартира принадлежит гражданину на праве собственности, то лица, которые проживают и зарегистрированы в данной квартире, имеют право вселить своего ребенка без согласия собственника. Пока в квартире проживает один из родителей, право пользования указанной квартирой не может быть прекращено и за несовершеннолетним ребенком. По смыслу вышеуказанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

Возможно ли прекращение у несовершеннолетнего ребенка права пользования жилым помещением? Отвечаю: Да, возможно. Соответствующая лазейка в законе для этого имеется. Вот только не каждый юрист может правильно ей воспользоваться, а для обычного человека неюриста эта задача может оказаться и вовсе не по силам. Раскрою небольшой секрет: право пользования жилым помещением у несовершеннолетнего ребенка прекращается в случае перехода жилого помещения к новому собственнику в порядке ст.

Ну, например, собственник квартиры развёлся со своей бывшей женой, однако в квартире остался прописанным ребенок. Собственник решает продать квартиру другому лицу. Возможно ли прекращение у несовершеннолетнего ребенка права пользования жилым помещением или же он, исходя из п.

В соответствии с требованиями ст. В соответствии с пунктом 5 ст. Право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока, и он обязан освободить жилое помещение.

Это объясняется тем, что члены семьи собственника жилого помещения, вселенные им в качестве членов семьи, всегда приобретают ограниченное вещное право на жилое помещение, единственным содержанием которого является право пользования.

Поэтому это ограниченное вещное право прекращается после прекращения прав самого собственника, на что указано в ст. Если право пользования квартирой у родителей несовершеннолетнего прекращено, право ребенка также прекращается.

Данное правило распространяется как на квартиры, занимаемые на основании договора социального найма, так и на квартиры, принадлежащие гражданам на праве собственности. Таким образом, рецепт будет следующий. Вы хотите прекратить у несовершеннолетнего ребенка право пользования жилым помещением. Если вы родитель, то для прекращения у несовершеннолетнего права пользования жилым помещением, вам потребуется вначале самому перестать быть собственником квартиры.

План действий таков: продаёте или дарите квартиру своему родственнику или человеку, с которым у вас доверительные отношения, и вы точно уверены, что он вас не кинет. При этом, в договоре купли-продажи или договоре дарения квартиры обязательно прописываете условие примерно вот такого содержания:. Собственником становится ваше доверенное лицо или же родственник, но вы сами продолжаете жить в квартире и пользоваться ею, с регистрационного учёта не снимаетесь ни вы, ни ребенок. Начинает действовать статья Гражданского кодекса РФ.

То есть, произойдет прекращение у несовершеннолетнего ребенка права пользования жилым помещением и у вас тоже, разумеется. Для этих целей вашему родственнику или доверенному лицу, которому вы продали квартиру, нужно будет подать исковое заявление о прекращении у вас и вашего несовершеннолетнего ребенка права пользования квартирой. Только не надо сейчас с выпученными глазами искать образец искового заявления. Всё, что вы найдете в интернете, это жалкие шаблоны, по которым вы, а, точнее, Покупатель вашей квартиры, уж точно не сможет исключить несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

Шаблоны, скачанные где-нибудь из интернета или размещенные на стенде в суде, здесь не подойдут. Не забывайте, как ретиво судьи защищают интересы несовершеннолетних детей.

Вот как выглядит исковое заявление о прекращении у несовершеннолетнего ребенка права пользования жилым помещением. Это исковое заявление я готовил своему клиенту из г. Готов показать вам это исковое заявление, но только в плане объема, чтобы вы понимали разницу между шаблонами и иском, подготовленным профессионалом. Не буду здесь приводить другие примеры исков и решений, так как не хочу превращать свою статью в длинный рулон туалетной бумаги.

Далее, после того как на основании решения суда несовершеннолетний ребенок будет снят с регистрационного учёта, через некоторое время родственник или доверенное лицо продает или дарит вам эту же квартиру, и вот вы теперь снова собственник своего жилья. Минус схемы с переходом права собственности на квартиру заключается в том, что ставки слишком высоки, и всё будет держаться на доверии между вами и Покупателем вашей квартиры.

Нужно понимать эти риски. Но другого пути, чтобы исключить ребенка из вашей квартиры, законодателем не предусмотрено. Ну а если вы добросовестный Покупатель квартиры и не являетесь родственником Продавца, то в случае, если договором будут предусмотрены сроки снятия с регистрационного учёта и в эти сроки Продавец и его семья не снимутся с учёта — вам также нужно будет подать исковое заявление в суд о прекращении у Продавца квартиры и членов его семьи права пользования жилым помещением квартирой.

Добрый день! Подскажите стоимость составления иска в суд о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего на основании перехода права собственности?

В договоре купли-продажи указаны сроки о снятии с регистрационного учета, но мать ребенка отказывается регистрировать к себе своего ребенка Спасибо! Наша семья из трех человек, я, мать и брат, все прописаны по одному адресу. У брата совершеннолетняя дочь, с нами никогда не проживала, находилась на попечении у опекунов, алименты брат оплачивал регулярно, по суду она еще ребенком была прописана к нам. Квартира не приватизирована, сейчас мы занимаемся приватизацией и эта девочка хочет в ней участвовать.

Вопрос у меня такой, я со своей стороны, как участник приватизации и член семьи, могу как то обжаловать решение суда по поводу прописки совершенно незнакомого мне человека и доказать невозможность совместного проживания. Какие у меня есть права в этом вопросе и какова цена подачи иска? Уважаемый Евгений, позволю не согласиться со всеми Вашими доводами о прекращении права пользования жилым помещением несовершеннолетнего. А как же к примеру, п. Точнее, не будет ли признано судом по иску органа соц.

Даже без вселения в это жильё? Sorry за размах поста…. Борис, я кажется, про родителей, лишенных родительских прав в этой статье ничего не упоминал, не так ли? Речь в статье идет не про эту категорию граждан. Поэтому мне не совсем понятно Ваше несогласие. Более того аналогия закона тут недопустима.

По существу, что касается продажи лицами, лишенными родительских прав, квартиры на практике обязательно включается в договор купли продажи в таком случае условие о том, что несовершеннолетний сохраняет право пользования продаваемым жилым помещением см. Евгений, спасибо, за внимание к моему комментарию. Действительно, сохранение прав ребенка, лишенного попечения родителей, применительно к данной дискуссии — частный случай. Что касаемо аналогии закона, то речь велась о применении нормы, регулирующей в практике отношения родителей-нанимателей и их детей, к отношениям родителей-собственников и их детей в рамках ситуации лишения родительских прав.

Вопрос в том, приобретает ли ребенок право пользования жилого помещения, вновь приобретенного его родителями после лишении их родительских прав? Не будучи сособственником, не вселяясь ни в предыдущее помещение, ни во вновь приобретенное, а только по принципу следования его права правам родителей. Борис, мое мнение, что право ребенка не должно следовать за правом родителей в том случае, если у ребенка остается жилье.

Это нарушает права родителя, пускай и лишенного родительских прав. Но подкрепить свой ответ примерами из судебной практики пока не могу. Нужно проводить анализ. Будет время — посмотрю, вопрос интересный. Спасибо Вам. По поводу определения СК: в нем установлено обстоятельство, имеющее сущ-ное значение, — наличие условия о сохранении права несовершеннолетнего в договоре к-п..

В представленном мной случае подобных обстоятельств нет и быть не может. Евгений, добрый день. Не нашлось ли подтверждение, либо опровержение моей позиции: ребенок не приобретает и не сохраняет право пользования жильем, в котором не жил, в которое не вселялся, порядок проживания в котором родителями не определялся и т. Заранее благодарен.

Добрый день. В Вашем примере иска есть просьба истца к суду указать в его решении, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрации.. Однако в решении суда об этом ничего не говорится… Как Вам думается, почему суд проигнорировал эту просьбу? Мне кажется это очень важно в данном деле. А то надо будет опять какому-то доказывать, что прекращение права пользоваться квартирой влечет за собой и снятие с регистрации по определению..

Скажи пожалуйста как выписать ребенка от бывшего мужа. Сейчас состою в браке второй раз. Муж военный стоит на очередь на квартиру. У нас есть еще двое деток. Но на первую дочь ему метры не хотят распределять так как она прописана у бывшего мужа и может пользоваться его жильем. Жилье его в собствености до её рождения, и право на него не имеет.

Нам сказали что нужно ее лишить права пользоваться его жильем и тогда ее поставят на жилье к мужу как это можно сделать. Подскажите пожалуйста, имеет ли несовершеннолетний ребенок право на долю в муниципальной квартире после снятия его и его отца с регистрационного учета и прописки по новому адресу.

В квартире были прописаны наниматель квартиры, его дочь и сын. После рождения ребенка у сына, он прописал его в этой квартире. Но ребенок никогда в этой квартире не жил, а проживал с матерью на протяжении 8 лет.

Спустя некоторое время отец с ребенком по заявлению отца были зарегистрированы по новому месту жительства. Оставшиеся прописанные в квартире люди решили приватизировать ее, но в паспортном столе утверждают, что при подаче заявления на приватизацию они обязаны указать, что в квартире раньше был зарегистрирован несовершеннолетний ребенок и он имеет право на долю при приватизации.

Так ли это и что можно сделать, чтобы ребенок не участвовал в приватизации.

Вопросы соблюдения законов о несовершеннолетних

Жилищные споры крайне часто своим предметом имеют притязания проживающего в жилом помещении лица о признании утратившим либо не приобретшим право пользования иного лица. В качестве ответчика нередко выступают несовершеннолетние дети. Проблема, связанная с возникновением и последующим прекращением права пользования жилым помещением, довольно легко решается, когда иск заявлен собственником жилого помещения.

В районный суд обратился гражданин, он же наниматель квартиры, и попросил признать его малолетнего племянника "не приобретшим права пользования" и "снять его с регистрационного учета". А иск он подал к его матери, как к законному представителю. Истец настаивал на том, что племянник никогда в спорной квартире не жил и "членом семьи нанимателя не является".

В орган местного самоуправления поступило заявление от члена семьи нанимателя, включенного в договор социального найма, о передаче в порядке бесплатной приватизации жилой квартиры, предоставленной по договору социального найма нанимателю дяде заявителя. У заявителя имеется несовершеннолетний ребенок, который проживает после развода с матерью. Ребенок не прописан и не проживает в заявленной на приватизацию квартире. Не будет ли нарушения со стороны органа местного самоуправления, если договор передачи жилой квартиры в порядке приватизации будет заключен только с заявителем без включения несовершеннолетнего ребенка заявителя?

Жилищные права несовершеннолетних по условиям социального найма

В статье приводится обзор судебных споров, связанных с проживанием в неприватизированном жилом помещении. Автором рассмотрены наиболее острые и неоднозначные социальные проблемы в жилищной сфере, приведены позиции Верховного Суда Российской Федерации, сделаны выводы и даны рекомендации в отношении прав на спорные жилые помещения. В настоящее время много споров возникает в судебной практике по вопросу проживания в неприватизированной квартире. Даже, казалось бы, однозначные положения закона по-разному трактуются судами, что порождает неопределенность в понимании норм права. На основе анализа судебных споров попытаемся разобраться в наиболее сложных вопросах правоприменения. Первая проблема, которая возникает при интерпретации — это диспозитивность нормы, регулирующей круг лиц, относящихся к членам семьи нанимателя. Согласно п.

Моя работающая схема прекращения у несовершеннолетнего ребенка права пользования жилым помещением

Как указали истцы, данный ребенок был прописан в данной квартире занимаемой по договору соцнайма с согласия своего отца, который ранее в ней проживал, но позже переехал и снялся с регистрационного учета. Ребенок, хотя и состоит в родственных отношениях с истцами, членом их семьи не является. Он проживает с момента своего рождения по адресу прописки матери. С свою очередь, мать ребенка потребовала не чинить препятствий в пользовании квартирой и передать ключи от помещения. Само по себе наличие родственных связей кроме супруга, детей, родителей не является основанием для признания гражданина членом семьи нанимателя.

С вами юрист по жилищному праву Евгений Волков.

Латынова отвечает на вопросы, часто встречающиеся в практике рассмотрения жилищных споров с участием несовершеннолетних. В Конституции РФ содержится основополагающее правило правового государства: все равны перед судом и законом. Как практикующий адвокат, безусловно, соглашусь с тем, что суды не допускают различное применение закона в зависимости от расы, вероисповедания и т. Однако и не в полной мере соглашаюсь с одинаковым применением судами закона ко всем участникам процесса.

Споры, связанные с проживанием в неприватизированном жилье

.

.

Племянник в нагрузку

.

69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору В случае если несовершеннолетний ребенок остается единственным.

.

.

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментариев: 1
  1. dingdulnonpso1972

    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального Само по себе проживание ребенка и его родителей в жилом помещении.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.